陽鋼物産株式会社

29.77 27.44%
原状回復
陽鋼物産株式会社
原状回復

東京~大阪~姫路と遠方協議でも成果!!

【契約要項】
賃 貸 人:大同生命保険株式会社 様
管理会社:三井不動産ビルマネジメント株式会社 様
指定業者:株式会社竹中工務店 様
賃 借 人:陽鋼物産株式会社株式会社
建物名称:姫路大同生命ビル
所 在 地:兵庫県姫路市
賃借面積:4階 98.4㎡ / 29.77坪
明渡し日:2019年8月31日

【賃借人クライアント】
陽鋼物産株式会社
代表取締役社長 冨永 真市 様

【実績数値】
初期見積金額:2,150,000円
自社協議金額:2,000,000円
スタート金額:2,000,000円
合意額:1,560,000円
削減額:590,000円
減額率:27.44%
エリア:姫路市

ご担当者様からのコメント

弊社内で原状回復を削減してみようと試み15万円7%ほど下げてもらいましたが、これでも高いと思い原状回復アドバイザーの株式会社スリーエー・コーポレーションに助言を依頼しました。

スリーエー・コーポレーションさんには、東京から大阪本社での打ち合わせや姫路の現場調査もしていただきました。

運よくビル管理会社は東京でしたが、スリーエー・コーポレーションさんは指定業者である大手ゼネコンの実績金額など照合し、また見積り項目の違いや面積などの違いを指摘して削減サポートをしてくださいました。

スリーエー・コーポレーションさんは関西大阪方面の原状回復コンサルも多く手掛けているそうなので、また依頼しようと思います。

削減サポートを行ったコンサルタント

  • 堀田  猛

    コンサルタント 堀田 猛

    【店舗展開の内側も外側も商業施設のエキスパート】
    商業施設の企画・誘致・設計・施工に数多く携わり、商業施設コンサルタントおよび不動産・建築分野で「皆様のかゆいところに手が届く」をモットーとし活動中。商業施設や賃貸物件の「内装監理室」運営のエキスパートであり、施設側として資産区分(工事区分)の策定をしていた経験から、現在は原状回復・B工事に関しては知り尽くしており、コンサルタントとして多くの実績を生み出している。