株式会社サイバーバズ

240.61 16.2%
B工事査定 原状回復
株式会社サイバーバズ
B工事査定 原状回復

同じビル内でフロア移動のオフィスB工事コンサル依頼 全ての工事がB工事となり指定業者への発注金額に驚愕!

【契約要項】
賃貸人:住友不動産 株式会社
指定業者:住友不動産 株式会社
賃借人:株式会社サイバーバズ
建物名称:渋谷インフォスタワー
賃借面積:795.41㎡ 240.61坪
明渡し日:2020年2月1日
エリア:渋谷区

【実績数値】
スタート金額:35,000,000円
合意額:28,500,000円
削減額:5,500,000円
減額率:16.2%

ご担当様からのコメント

同じビル内で、7階から18階への移動の為の、入居B工事

入居先のフロアも作りこんだ内装の為、高額になることは覚悟していましたがここまでになるとは思いませんでした。しかもパーテイション・クロス・タイルカーペット・OAタップなども含めて家具什器備品以外の全ての工事が、指定業者B工事になるとのことでした。
弊社サイバーエージェントグループで多くの原状回復や入居B工事コンサルを依頼している株式会社スリーエー・コーポレーションに査定を依頼したとろ、特に内装工事では単価が上がっており、また電気・空調換気・防災設備は過剰な人件費(人工)になっていることが分かりましたが、入居日が迫っており発注期限ぎりぎりで協議したところ、多少ですが減額に応じてきました。

削減サポートを行ったコンサルタント

  • 堀田  猛

    コンサルタント 堀田 猛

    【店舗展開の内側も外側も商業施設のエキスパート】
    商業施設の企画・誘致・設計・施工に数多く携わり、商業施設コンサルタントおよび不動産・建築分野で「皆様のかゆいところに手が届く」をモットーとし活動中。商業施設や賃貸物件の「内装監理室」運営のエキスパートであり、施設側として資産区分(工事区分)の策定をしていた経験から、現在は原状回復・B工事に関しては知り尽くしており、コンサルタントとして多くの実績を生み出している。