原状回復費用1,310万円を410万円コスト削減!(31.3%)
同様グレードビル、同じ管理会社、同じB工事業者でありながら各単価が高額
【退去物件要綱】
賃貸人:信託A社
指定業者:管理会社
賃借人:株式会社LIXIL住宅研究所
建物名称:錦糸町プライムタワー
賃借面積:259㎡ / 108.6坪
エリア:江東区
【実績数値】
スタート金額:13,100,000円
合意額:9,000,000円
削減額:4,100,000円
減額率:31.3%
お客様からのコメント
オフィスの退去にあたり原状回復工事の見積を、賃貸人側に依頼したところ、間仕切り撤去、クロス貼り・塗装・タイルカーペットなどの単価が、同じようなグレードビル、同じ管理会社、同じB工事業者でありながら高額に積算されており、また電気・空調・防災設備などの人件費が余剰に計算されていました。なにかの間違え?入力ミス?かと思い問い査定会社の株式会社スリーエー・コーポレーションに問い合わせたところやはり高額設定しているとのこと。
ビル管理会社であり指定業者を問い詰めたところ、金額違いを認めて30%以上引き下げてきましたので、発注しました。
大変助かりました。