オフィスのB工事費用2,066万円を14.8%削減+C工事582万円を28.2%削減！

オフィスのB工事費用2,066万円を14.8%削減+C工事582万円を28.2%削減！

【退去物件要綱】
賃貸人：M地所株式会社
賃借人：ジーシーエル・ソーラー・ジャパン株式会社
賃借面積：376.86㎡　/　114坪
エリア：千代田区
解約日：令和3年1月31日

【B工事実績数値】
スタート金額：20,658,000円
合意金額：17,600,000円
削減額：3,058,000円
削減率：14.8％

【C工事実績数値】
スタート金額：5,821,200円
合意金額：4,180,000円
削減額：1,641,200円
削減率：28.2％

※上記、全て総額表示となります。

【原状回復/C工事・B工事】分割によるコスト削減とB工事協議

【C工事もB工事も高額！】
東京駅の正面で丸の内の一等地に位置するオフィスビル。
当初より、定期建物賃貸借契約の終了による原状回復（内装の解体撤去）は、C工事にしても良いという条件でした。
しかし、ビル側から推薦されたC工事会社からの見積もりは、非常に高額であったため、テナント側で別を探して工事を依頼しました。

また、移転先も同じビルオーナーの物件なのですが、B工事の見積もりも思っていたより高額で、なんとかならないかとテナント側に相談しましたが、全く歯が立たず、原状回復のプロフェッショナルである株式会社スリーエー・コーポレーションに相談し、依頼することにしました。

■C工事撤去後

お客様の声

移転コンサルの設計事務所は移転先の入居設計で忙しく、退去する側の原状回復まで手が回らないため、原状回復コンサルの株式会社スリーエー・コーポレーションに依頼しました。

本当は、もう少し減額交渉を進めたかったのですが、移転先も同じビルオーナーなので余り強く押すことはできませんでした。

今回の移転については、株式会社スリーエー・コーポレーション担当コンサルの堀田さんのおかげで、退去の工事もスムーズでしたし、本当に安心して任せることが出来ました。B工事はともかくC工事も監修していただき、結果ローコストで退去することができたこと、大変満足しています。ありがとうございました。

ジーシーエル・ソーラー・ジャパン株式会社　王　曉丹 様

削減サポートを行った担当コンサルタント