B工事大幅削減30.2%下がりました!驚きました!
(株)ウィルオブ・ワークは、(株)ウィルグループ(東証一部6089)の中核である人材派遣会社です。
クライアント紹介・B工事費削減実績
※全て総額表示となります。
クライアント | 株式会社ウィルオブ・ワーク(旧:株式会社セントメディア)管理部部長KS様 |
初回見積 | 500万円(※千円単位四捨五入) |
合意金額 | 349万円 |
削減額 | 151円 |
削減率 | 30.2% |
エリア | 新宿三丁目 |
相談内容・依頼の経緯
オフィス拡大に伴い本社事務所を改修することとなり、レイアウト変更によりB工事が発生しました。
ビルオーナー指定業社より提出されたB工事見積金額は4,998,024円(総額表示)と高額だったため、もう少し安くならないのかと情報収集を行う中で、(株)スリーエー・コーポレーション(以下、3AC)様を紹介していただきました。
ウィルグループは、オフィス移転の際に原状回復、B工事について3ACの萩原さんにお願いしており、今までに依頼した物件はすべて約束の金額まで削減していただきました。ウィルグループ管理部M氏より萩原さんをご紹介いただき、B工事のコンサルをお願いしました。
(管理部部長 KS様よりヒアリング)
移転費用削減結果について(クライアントよりコメント)
現在入居中で、ビルオーナー様と良好な関係を築いていたので、今回の値下げ交渉により人間関係が悪くならないか、とても心配でしたが、結果は、円満合意で30.22%コストダウンできました。
今後の参考に、移転費用削減のノウハウを知りたいと思い、萩原さんにお聞きしましたところ、以下の通りでした。
- B、C業者の守備範囲の明確にする。
- B工事内容をチェックし、VE(バリューエンジニアリング)を実施する。
- 工程表、タイムスケジュールを改訂する。
- コスト調整
④のコスト調整だけ行っても、そんなに下がりませんとのことでした。
やはり、プロは違う!と感心しました。
削減サポートを行ったコンサルタント
萩原 大巳
【査定実績日本No.1 実績650社超のMr.原状回復】
・ワークプレイスストラテジスト
・ファシリティマネージャー
「原状回復・B工事」適正査定のパイオニア。現在、オフィス、店舗のプロジェクトマネージャーとして原状回復、B工事適正査定の他、敷金返還トラブル、資産除去債務について監査法人主催のセミナーでスピーカーを務める。