原状回復の裏側を語る！ 東証1部上場ゲーム開発会社 A社編（4）
萩原大巳
ヒロミの部屋
若い成長企業が、今後の働き方をリード
「これまでクライアントのA社とは、本社オフィスの移転後もこまめに連携し、原状回復費の交渉にのぞんできました」
時間はかかったけど、敷金も返還されオフィス移転も済んでいた。なんといってもA社は業績好調で財務状況も安定しているので、安心して見守ってもらっていた
「創業10年の勢いのある企業で、社員もみんな若くて活気がありました。オフィスもカラフルで、明るい雰囲気でいいですよね」
グローバルな企業だから、コロナ禍のリモートワークへの対応も、スムーズだっただろうな
「コロナ前から、台湾、韓国、フィリピンといった海外オフィスも立ち上げて、場所にとらわれないゲームの製作・運営の体制を築いてきましたからね」
そういった成功している若い企業が、今後の新しいオフィスや働き方のスタイルを築き、時代をリードしていくことになるんだよな
「とりわけゲーム業界は、日本が世界に誇る産業ですものね。僕も、オンラインゲームは、結構はまっています」
そういえば、うちの息子も、ボイチャで仲間と一緒にオンラインゲームやってるなぁ。女房はネットフリックスでよくドラマをみてる。豪邸ならまだしも、日本のマンションはそういう造りにできてないから、やたら家中が音であふれて騒がしいよ、最近。防音設備の需要が高まるかもなぁ。今は10万円前後で手軽に作れる防音設備も出てるからね……
「話が脱線してきたようなので、戻しますね。いよいよ、ゲーム開発会社Ａ社の原状回復費の適正化を目指す最終局面に入ります！」
原状回復費で浮いた分を、未来の投資に！
「さて、今回の新宿マインズタワーとの交渉は、やり方しだいで原状回復費がさらに下がる余地があり、そのために裁判をする選択も浮上してきました」
裁判をしないなら、3500万円のラインで、交渉で折り合いをつける。裁判をするなら、3000万円以下に落とすことを目標に、法廷闘争をしていく。選択としては、そんなところかな
「裁判せずに交渉で収めるケースから、裁判を行うシミュレーションまで、幅広く提案できるのがスリーエー・コーポレーションの強み。最終判断はクライアントにゆだねます」
裁判は、やるときはやるよ。相手が大手で、担当がエリート社員であるほど、避けてくる傾向にはあるけどね。仮に、東京地裁で民事裁判をやれば、弁護士3人ほど必要になって、時間も費用もかかるから、500万円くらいはすぐ飛んで行っちゃうけどね
「結局、今回はクライアントも裁判をのぞんではおらず、お互いの弁護士同士の交渉で、原状回復費3500万円という金額で合意することになりました」
今回は、裁判で勝っても、費用がかさんでメリットはあまりないから、回避して正解だと思うよ
「初回見積7700万円から、4200万円の減額（削減率54.54％）で、最終合意金額は3500万円となりました。敷金返還請求で、A社には敷金1億4182万円が事前に戻っていましたから、そこから3500万円を支払って決着しました」
原状回復費の交渉で浮いた分の費用は、この変化の激しい時代を生き抜くためにも、是非とも新しい働き方や環境づくりなど、未来への投資に活用してほしいよね
