【改正民法を考察】敷金・敷金返還・敷金勘定科目
萩原「原状回復・敷金」裏を語る 経済には国境はありません。通信テクノロジーは瞬時に時空を超えて国境を超えます。 東証銘柄の株式取引の7割は外資、株式保有の3割超も外資といわれています。不動産取引の5割（10億以上）も外資 […]
査定員になった３つの理由
萩原「原状回復・敷金」裏を語る バブル崩壊後に、原状回復工事と出会う 「ヒロミ社長って、ずっと建設業界なんですか？ なんか全体的に、それっぽいなぁって」 「現場での武勇伝とか、あるんですか？」 「ぶっとんだ若手社員だった […]
原状回復工事費は何でこんなに高いの？相場はあるの？
萩原「原状回復・敷金」裏を語る 民主主義国家は、経済との両立でwithコロナ政策に舵を切りました。コロナパンデミックスは、CX（コーポレートトランスフォーメーション）やDXを進展させ、リモートワークを普及させ、ライフワー […]
貸主より退去勧告 その時の原状回復・敷金返還事件とは？
萩原「原状回復・敷金」裏を語る コロナ感染症も5類程度の扱いとなり、英米欧をはじめ世界では経済との両立に大きく舵を切りました。 中小・個人経営者413万社は、業態変化し事業再構築にDXをフル活用して挑戦しています。しかし […]
店舗の敷金・保証金返還事件とは？
萩原「原状回復・敷金」裏を語る 新型コロナウイルスの感染は収束に向かっています。そんな社会情勢の中、閉店を決断された経営者も沢山います。やれる事は全てやり尽くし、それでもお客様は戻らず、値上げもできず、徐々に体力を消耗。 […]
「敷金がもどってこない」のは日本だけ？敷金では原状回復費が足りない！
萩原「原状回復・敷金」裏を語る 敷金は払わなくてもOKなの!? 「社長、敷金ってなんのために払うんですかね？」 「それって世界共通なんでしょうか？」 「てことは、日本も合わせていかなきゃですよね？」 「なるほど…」 ※敷 […]
「原状回復査定」ってこういうこと
萩原「原状回復・敷金」裏を語る コロナバンデミックスは、全国413万社の中小規模個人経営を直撃しました。借入金はコロナ前の3倍。まさに生き残りをかけてデジタルシフト、業態変化、事業再構築、企業再生に果敢に挑戦しています。 […]
原状回復の裏側を語る！ 東証1部上場ゲーム開発会社 A社編（4）
ヒロミの部屋 若い成長企業が、今後の働き方をリード 「これまでクライアントのA社とは、本社オフィスの移転後もこまめに連携し、原状回復費の交渉にのぞんできました」 「創業10年の勢いのある企業で、社員もみんな若くて活気があ […]
原状回復の裏側を語る！ 東証1部上場ゲーム開発会社 A社編（3）
ヒロミの部屋 契約満了前に、「敷金返還請求」を突きつける 「ビル側の返答が遅いために、原状回復費の交渉が長期化する様相が見えてきました。ここで問題になるのが、契約満了日まで退去しないことによって、賃借人に発生する遅延損害 […]
原状回復の裏側を語る！ 東証1部上場ゲーム開発会社 A社編（2）
ヒロミの部屋 証券化されたビルとの交渉は長期化へ 「今回、東証1部上場のゲーム開発会社のＡ社が入居していた新宿マインズタワーは、証券化されたビルでした」 「REITの特長ってどんなところですか？」 「新宿マインズタワーは […]
