原状回復費用の値下げ交渉で注意する3つのこと
原状回復・B工事知ってトクするコラム オフィスの原状回復の相場や単価を簡単査定するには、「坪単価×オフィス／店舗の面積」で算出できますが、住居目的の賃貸のように消費者契約法で守られていない為、事業目的の賃貸については各テ […]
原状回復・B工事のコンサルタントにお願いするメリットとデメリットは？
原状回復・B工事知ってトクするコラム オフィスや店舗(閉店)移転する時や退去する時、移転担当者様には通常業務の他に多くの業務が発生します。さらに専門知識が必要となる原状回復工事について、オーナー側と交渉するとなると大変で […]
原状回復・B工事コンサルタントは、なぜ必要なの?
原状回復・B工事知ってトクするコラム オフィスや店舗の新装の際、トラブルの原因になりやすい原状回復・B工事関係のコンサルタントに依頼する企業が年々増えています。 しかし、どういうケースの時に、原状回復・B工事のコンサルタ […]
オフィスや店舗の原状回復は適正価格で減額できる！交渉の極意を伝授！
原状回復・B工事知ってトクするコラム オフィスや店舗の退去時には、契約を遵守し原状回復をする必要があります。ただ、提示された原状回復工事内容価格の見積りに納得がいかず、交渉を考える担当者が大多数です。 今回は […]
オフィスや店舗の原状回復の「原状」と「範囲」とは？
原状回復・B工事知ってトクするコラム オフィスや店舗の原状回復における範囲については、賃貸借契約書に原状回復特約として記載されています。これを入居する際も、退去する際も、十分に理解しておかないと、ビルオーナーと揉める原因 […]
オフィスや店舗の原状回復とは？
原状回復・B工事知ってトクするコラム オフィスや店舗の移転（退去）の際は、原状回復工事をしなくてはいけません。 原状回復工事費は多額の費用が必要になりますが、交渉によって減額することは可能です。しかし、テナン […]
オフィスや店舗における原状回復の坪単価及び相場とは【改正民法編】
原状回復・B工事知ってトクするコラム コロナ禍の東京オリンピック開催、冬季北京オリンピック終わりも束の間ウクライナ戦争でエネルギー危機、食糧危機その上円安の資源高、賃貸借契約においても、明け渡しの際のオフィスや店舗におけ […]
【原状回復の法理改正民法編】判例に学ぶ原状回復Q&A
原状回復・B工事知ってトクするコラム オフィスや店舗などの事業用不動産の原状回復では、様々なトラブルが発生しています。今回は、そのオフィスや店舗などで実際に起こった判例をもとに、事業用不動産における原状回復の基準や原状回 […]
オフィス移転先の高額なB工事!移転元の原状回復における高額なB工事にご注意!!
B工事の知ってトクするコラム オフィス（事務所）移転先の入居工事（原状変更）において、B工事が発生することをご存じですか。建築資材の高騰、円安でますます高額になっている理由もあり、B工事は驚くほど高いです。 オフィス（事 […]
原状回復義務を逸脱した不当な高額請求が横行する原状回復工事とは？
原状回復・B工事知ってトクするコラム オフィス・事務所・店舗などテナントの原状回復工事において、ビルオーナ側は貸すことそのものを事業としているため賃貸について詳しく勉強しています。 一方で、借主側はそうではありません。オ […]
